아파트 질권설정 확인방법

아파트 질권설정 확인방법

인터넷등기소에서 등기부등본으로 질권 확인하는 방법

아파트 질권설정 확인방법

최근 지인이 전세 계약을 앞두고 있는 아파트의 소유권 문제로 고민에 빠졌습니다. 혹시라도 숨겨진 담보권, 특히 질권설정이 있으면 큰 손해를 볼 수 있기 때문인데요. 이런 경우, 인터넷등기소에서 직접 등기부등본을 열람해보는 것이 가장 빠르고 확실한 방법입니다.

제 생각엔 요즘처럼 정보 접근이 쉬운 시대에는 누구나 이런 기본적인 확인 절차는 알아두는 게 좋다고 봅니다. 특히 전세, 매매, 심지어 임차인 신분으로도 충분히 열람이 가능하니 걱정할 필요도 없죠.최근 지인이 전세 계약을 앞두고 있는 아파트의 소유권 문제로 고민에 빠졌습니다. 혹시라도 숨겨진 담보권, 특히 질권설정이 있으면 큰 손해를 볼 수 있기 때문인데요. 이런 경우, 인터넷등기소에서 직접 등기부등본을 열람해보는 것이 가장 빠르고 확실한 방법입니다.

📑 목 차

• 대법원 인터넷등기소 접속 방법
• 등기부등본에서 질권 확인 방법
• 열람 및 발급 수수료 정보
• 등기부등본 열람 시 주의사항

대법원 인터넷등기소 접속 방법

우선 아래 링크를 클릭해 대법원 인터넷등기소에 접속하세요.

https://www.iros.go.kr

메인화면에서 상단 메뉴 중 '열람하기'를 클릭한 뒤, '부동산 등기 열람/발급'으로 이동합니다. 주소를 정확하게 입력해야 원하는 아파트의 등기정보에 접근할 수 있어요.

등기부등본에서 질권 확인 방법

등기부등본은 크게 '표제부', '갑구', '을구'로 나뉩니다. 여기서 '을구'가 핵심입니다. 근저당권, 질권, 전세권 등 담보 관련 사항이 이 구역에 기록되기 때문이죠.

'을구' 항목에서 질권이 기재되어 있는지, 혹은 '말소' 표시가 있는지를 반드시 확인하세요. 말소일자까지 함께 기재되어 있으므로, 현재 효력이 있는지 판단할 수 있습니다.

또한 '갑구'에서는 소유권 변동 내역을 통해 현재 소유주가 실제 거래 상대자인지도 체크해보는 것이 중요합니다.

열람 및 발급 수수료 정보

등기부등본의 열람은 700원, 발급은 1,000원입니다. 결제는 신용카드 또는 휴대폰 인증으로 가능하며, 공인인증서는 필요 없습니다.

열람만으로도 대부분의 정보를 확인할 수 있으므로, 굳이 출력 목적이 아니라면 700원만으로 충분하죠.

등기부등본 열람 시 주의사항

등기부등본은 임차인 신분으로도 열람이 가능합니다. 즉, 해당 아파트의 소유자가 아니어도 주소만 정확하다면 누구든지 확인할 수 있어요.

또한 ‘말소’된 질권 항목도 그대로 표시되므로, 과거 이력이 남아 있는지도 함께 확인할 수 있다는 점을 기억하세요.

핵심 Q&A

Q1. 질권이 말소되었는지 어떻게 확인하나요?

등기부등본의 을구 항목에서 ‘말소’ 표시 여부와 함께 말소일자가 기재되어 있으므로, 현재 효력이 있는지 쉽게 확인할 수 있습니다.

Q2. 임차인도 열람 가능한가요?

네. 누구나 열람할 수 있으며, 소유자가 아니더라도 주소만 알고 있다면 등기부 열람 및 발급이 가능합니다.

Q3. 모바일에서도 열람 가능한가요?

모바일에서도 가능하나, PC에서 이용 시 화면이 더 넓고 안정적이어서 추천드립니다.

인터넷등기소 바로가기

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💳 수수료는 700원부터
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